Pelotas, no Sul do Rio Grande do Sul, ocupa a primeira posição entre as cidades brasileiras com o metro quadrado mais barato para a compra de imóveis residenciais. De acordo com o Índice FipeZap, o preço médio registrado em dezembro de 2025 foi de R$ 4.353 por metro quadrado, o menor entre os 56 municípios analisados pelo levantamento.
A pesquisa considera anúncios de apartamentos prontos divulgados na internet e é elaborada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o Grupo OLX Brasil. No último mês do ano, Pelotas apresentou uma leve retração de 0,74% nos preços anunciados. Ainda assim, no acumulado de 2025, o município registrou valorização de 1,58%, indicando relativa estabilidade no mercado local.
Na capital gaúcha, Porto Alegre, o valor médio do metro quadrado chegou a R$ 7.505 em dezembro. O preço ficou abaixo da média nacional das cidades monitoradas, que foi de R$ 9.611 por metro quadrado. Apesar da queda mensal de 0,20%, a capital encerrou 2025 com alta acumulada de 5,39%, refletindo um movimento de valorização mais intenso ao longo do ano.
No comparativo entre capitais, Porto Alegre aparece distante dos mercados mais caros do país. Vitória lidera o ranking, com preço médio acima de R$ 14 mil por metro quadrado, seguida por Florianópolis, São Paulo, Curitiba e Rio de Janeiro. Na outra ponta, capitais como Aracaju, Teresina e Natal registram os valores mais acessíveis.
Os dados evidenciam as diferenças regionais do mercado imobiliário brasileiro e mostram como fatores econômicos, demanda local e perfil urbano influenciam diretamente os preços dos imóveis nas cidades.
